Prisvurdering · 9670 Løgstør

Tværvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.880 kr/m².1.039.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.361.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.552.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	61 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	54 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	229 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	132 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	188 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	324 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	512 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	24 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	440 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	721 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu