Prisvurdering · 9670 Løgstør

Toldbodgade 3

Villa · 200 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 274 m², 9 værelser, opført i 1760, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².1.772.000 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.813.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.368.508 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	401 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	442 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	537 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	787 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	743 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	617 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	436 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Hasselvænget 10 9670 Løgstør	193 m²	1,1 km	25-06-2026	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Hasselvænget 23 9670 Løgstør	194 m²	1,1 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,1 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu