Menu
For mæglere Log ind
Dragsdalvej 1

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Dragsdalvej 1

Villa · 194 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
602 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.205.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.255.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden apr. 2015
201k797k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2015925.000 kr.I dag · vores estimat1.205.165 kr.Markedet · 1992601.400 kr.Markedet · 1993595.386 kr.Markedet · 1994505.176 kr.Markedet · 1995615.950 kr.Markedet · 1996557.556 kr.Markedet · 1997698.982 kr.Markedet · 1998754.660 kr.Markedet · 1999839.438 kr.Markedet · 2000533.888 kr.Markedet · 2001906.562 kr.Markedet · 2002958.942 kr.Markedet · 2003648.542 kr.Markedet · 2004966.314 kr.Markedet · 20051.084.266 kr.Markedet · 20061.110.456 kr.Markedet · 2007882.894 kr.Markedet · 2008970.000 kr.Markedet · 20091.535.316 kr.Markedet · 20101.216.186 kr.Markedet · 2011617.308 kr.Markedet · 2012678.030 kr.Markedet · 20131.062.344 kr.Markedet · 2014982.222 kr.Markedet · 20151.113.754 kr.Markedet · 20161.150.808 kr.Markedet · 20171.016.560 kr.Markedet · 2018822.754 kr.Markedet · 20191.050.898 kr.Markedet · 20202.175.128 kr.Markedet · 20211.134.706 kr.Markedet · 20221.871.130 kr.Markedet · 2023758.152 kr.Markedet · 20241.357.224 kr.Markedet · 20251.911.870 kr.Markedet · 20261.500.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragsdalvej 27
9670 Løgstør		147 m²266 m23-11-20251.015.000 kr.6.905 kr./m²
Dragsdalvej 9
9670 Løgstør		140 m²94 m04-08-20241.145.000 kr.8.179 kr./m²
Dragsdalvej 49
9670 Løgstør		132 m²475 m25-03-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4
9670 Løgstør		120 m²54 m27-02-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Violvej 9
9670 Løgstør		197 m²485 m16-07-20251.460.000 kr.7.411 kr./m²
Højbovej 17
9670 Løgstør		205 m²319 m03-08-20251.825.000 kr.8.902 kr./m²
Skovlyvej 17
9670 Løgstør		198 m²687 m09-01-2025730.000 kr.3.687 kr./m²
Rugmarken 61
9670 Løgstør		192 m²823 m15-10-20251.875.000 kr.9.766 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²138 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Møllebakkevej 9
9670 Løgstør		178 m²421 m20-05-20251.125.000 kr.6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden