Menu
For mæglere Log ind
Købmagergade 35
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Købmagergade 35

Villa · 300 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 544 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².2.779.039 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.721.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.206.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden dec. 2021
311k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat1.721.119 kr.Markedet · 1992930.000 kr.Markedet · 1993920.700 kr.Markedet · 1994781.200 kr.Markedet · 1995952.500 kr.Markedet · 1996862.200 kr.Markedet · 19971.080.900 kr.Markedet · 19981.167.000 kr.Markedet · 19991.298.100 kr.Markedet · 2000825.600 kr.Markedet · 20011.401.900 kr.Markedet · 20021.482.900 kr.Markedet · 20031.002.900 kr.Markedet · 20041.494.300 kr.Markedet · 20051.676.700 kr.Markedet · 20061.717.200 kr.Markedet · 20071.365.300 kr.Markedet · 20081.500.000 kr.Markedet · 20092.374.200 kr.Markedet · 20101.880.700 kr.Markedet · 2011954.600 kr.Markedet · 20121.048.500 kr.Markedet · 20131.642.800 kr.Markedet · 20141.518.900 kr.Markedet · 20151.722.300 kr.Markedet · 20161.779.600 kr.Markedet · 20171.572.000 kr.Markedet · 20181.272.300 kr.Markedet · 20191.625.100 kr.Markedet · 20203.363.600 kr.Markedet · 20211.754.700 kr.Markedet · 20222.893.500 kr.Markedet · 20231.172.400 kr.Markedet · 20242.098.800 kr.Markedet · 20252.956.500 kr.Markedet · 20262.319.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²284 m16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²1,1 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²517 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²2,0 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²1,8 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²1,1 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²449 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Højbovej 17
9670 Løgstør		205 m²366 m03-08-20251.825.000 kr.8.902 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,7 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²1,1 km06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden