Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vægtergade 17

Villa · 101 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².818.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.291.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.048.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	16 m	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	455 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	398 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	526 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	510 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	796 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	178 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	1,2 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	863 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	553 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu