Klampenborgvej 27

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.012 kr/m².16.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering15.912.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.912.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	42 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	79 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	362 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	89 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	153 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	523 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	694 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	941 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	772 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	648 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu