Rosavej 28

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.337 kr/m².18.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering21.881.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 23.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.881.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg23.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	19 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	247 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	466 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	334 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	233 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	422 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	474 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	293 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	98 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	309 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu