Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystvej 3

Villa · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.058 kr/m².18.647.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.729.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden apr. 2025
1,2M7,4M13,7M19,9M26,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202521.750.000 kr.I dag · vores estimat18.729.000 kr.Markedet · 19923.422.580 kr.Markedet · 19931.721.370 kr.Markedet · 19941.763.580 kr.Markedet · 19952.345.280 kr.Markedet · 19962.452.800 kr.Markedet · 19973.421.950 kr.Markedet · 19983.243.030 kr.Markedet · 19992.677.500 kr.Markedet · 20002.595.390 kr.Markedet · 20013.395.280 kr.Markedet · 20025.958.120 kr.Markedet · 20035.064.150 kr.Markedet · 20048.205.960 kr.Markedet · 20057.411.740 kr.Markedet · 200610.044.510 kr.Markedet · 20071.184.610 kr.Markedet · 200810.360.560 kr.Markedet · 200910.320.450 kr.Markedet · 20107.999.950 kr.Markedet · 20117.689.360 kr.Markedet · 20125.470.500 kr.Markedet · 201311.812.500 kr.Markedet · 201410.793.160 kr.Markedet · 20158.096.970 kr.Markedet · 20169.205.560 kr.Markedet · 201710.992.240 kr.Markedet · 20187.210.350 kr.Markedet · 201913.104.840 kr.Markedet · 202011.269.650 kr.Markedet · 202113.314.000 kr.Markedet · 202215.549.660 kr.Markedet · 202312.717.390 kr.Markedet · 202412.626.670 kr.Markedet · 202519.351.920 kr.Markedet · 202621.310.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
21.750.000 kr.
I dag · vores estimat
18.729.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg21.750.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²247 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²54 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²373 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²144 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²641 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²613 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²274 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²264 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²576 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²694 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden