Klampenborgvej 10A

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1335 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.276 kr/m².15.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.075.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.075.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	362 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	397 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	290 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	61 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	385 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	229 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	763 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	742 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	773 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	686 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu