Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 30

Villa · 204 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.587 kr/m².16.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.414.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.414.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1951Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	482 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	46 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	550 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	257 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	221 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	515 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	360 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	429 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	100 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	233 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu