Dyrehavevej 62

Villa · 203 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.963 kr/m².16.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.592.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.592.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
1994Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	332 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	339 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	155 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	60 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	629 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	523 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	598 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	886 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	685 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	894 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu