Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 5

Villa · 259 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 23.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.151 kr/m².20.510.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering18.047.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.900.000 kr / Estimat: 19.011.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.047.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	28 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	336 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	249 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	529 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	538 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	625 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	961 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	82 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	539 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	76 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu