Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 31

Villa · 232 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 931 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.772 kr/m².17.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.390.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²42 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²108 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²397 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²533 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²497 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²102 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²713 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²683 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²173 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²970 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden