Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 22

Villa · 192 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.100 kr/m².15.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.246.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.246.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	67 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	371 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	52 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	85 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	602 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	217 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	150 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	503 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	880 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	459 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu