Menu
For mæglere Log ind
Klampenborgvej 12D
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 12D

Villa · 307 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 25.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.704 kr/m².18.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.185.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.500.000 kr / Estimat: 18.418.513 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden aug. 2021
1,7M10,9M20,0M29,1M38,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202112.050.000 kr.I dag · vores estimat19.185.739 kr.Markedet · 19925.003.486 kr.Markedet · 19932.516.479 kr.Markedet · 19942.578.186 kr.Markedet · 19953.428.576 kr.Markedet · 19963.585.760 kr.Markedet · 19975.002.565 kr.Markedet · 19984.741.001 kr.Markedet · 19993.914.250 kr.Markedet · 20003.794.213 kr.Markedet · 20014.963.576 kr.Markedet · 20028.710.204 kr.Markedet · 20037.403.305 kr.Markedet · 200411.996.332 kr.Markedet · 200510.835.258 kr.Markedet · 200614.684.117 kr.Markedet · 20071.731.787 kr.Markedet · 200815.146.152 kr.Markedet · 200915.087.515 kr.Markedet · 201011.695.165 kr.Markedet · 201111.241.112 kr.Markedet · 20127.997.350 kr.Markedet · 201317.268.750 kr.Markedet · 201415.778.572 kr.Markedet · 201511.836.999 kr.Markedet · 201613.457.652 kr.Markedet · 201716.069.608 kr.Markedet · 201810.540.845 kr.Markedet · 201919.158.028 kr.Markedet · 202016.475.155 kr.Markedet · 202119.463.800 kr.Markedet · 202222.732.122 kr.Markedet · 202318.591.613 kr.Markedet · 202418.458.989 kr.Markedet · 202528.290.664 kr.Markedet · 202631.153.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
19.185.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²217 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²324 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²289 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²74 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²405 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²362 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²663 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²238 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²250 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²823 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden