Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 79

Villa · 209 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.501 kr/m².16.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering17.774.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.774.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	71 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	593 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	318 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	100 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	767 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	138 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	222 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	89 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	641 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	598 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu