Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Damgårdsvej 37

Villa · 289 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 851 m², 10 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 25.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.666 kr/m².21.085.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering19.317.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.800.000 kr / Estimat: 20.568.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,31 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.317.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	390 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	299 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	565 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	228 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	876 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	725 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	129 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	243 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	696 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	335 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu