Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Kyhnsvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.130 kr/m².15.497.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.969.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden feb. 2026
886k5,5M10,2M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202617.450.000 kr.I dag · vores estimat15.969.874 kr.Markedet · 19922.558.786 kr.Markedet · 19931.286.929 kr.Markedet · 19941.318.486 kr.Markedet · 19951.753.376 kr.Markedet · 19961.833.760 kr.Markedet · 19972.558.315 kr.Markedet · 19982.424.551 kr.Markedet · 19992.001.750 kr.Markedet · 20001.940.363 kr.Markedet · 20012.538.376 kr.Markedet · 20024.454.404 kr.Markedet · 20033.786.055 kr.Markedet · 20046.134.932 kr.Markedet · 20055.541.158 kr.Markedet · 20067.509.467 kr.Markedet · 2007885.637 kr.Markedet · 20087.745.752 kr.Markedet · 20097.715.765 kr.Markedet · 20105.980.915 kr.Markedet · 20115.748.712 kr.Markedet · 20124.089.850 kr.Markedet · 20138.831.250 kr.Markedet · 20148.069.172 kr.Markedet · 20156.053.449 kr.Markedet · 20166.882.252 kr.Markedet · 20178.218.008 kr.Markedet · 20185.390.595 kr.Markedet · 20199.797.428 kr.Markedet · 20208.425.405 kr.Markedet · 20219.953.800 kr.Markedet · 202211.625.222 kr.Markedet · 20239.507.763 kr.Markedet · 20249.439.939 kr.Markedet · 202514.467.864 kr.Markedet · 202615.932.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
17.450.000 kr.
I dag · vores estimat
15.969.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg17.450.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²195 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²408 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²252 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²504 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²301 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²803 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²170 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²182 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²742 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²285 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden