Slotsalleen 7A

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.025 kr/m².18.010.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 64.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering17.328.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.328.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	69 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	65 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	398 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	410 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	449 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	501 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	766 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	866 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	832 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	338 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu