Menu
For mæglere Log ind
Bellevuekrogen 20

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bellevuekrogen 20

Rækkehus · 135 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 18.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.930 kr/m².10.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (135185 vs 83231 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.941.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.250.000 kr / Estimat: 13.464.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²55 m22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²178 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²118 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²441 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²176 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²
Dalsgaardsvej 24
2930 Klampenborg		127 m²752 m02-09-202611.900.000 kr.93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²761 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²774 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²439 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Dalsgaardsvej 18
2930 Klampenborg		126 m²772 m01-04-202510.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden