Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kvægenbjergvej 3, Såby

Villa · 129 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².2.031.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.087.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.128.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,88 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	2,4 km	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	2,6 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	2,9 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	2,8 km	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	2,9 km	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	2,6 km	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	3,0 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	2,7 km	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	2,7 km	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	3,5 km	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu