Ryvej 58, Gantrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 14.000 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.424 kr/m².6.087.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.579.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,0 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,9 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,2 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	2,1 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	3,0 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,3 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,5 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	1,9 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,3 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,5 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu