Prisvurdering · 8752 Østbirk

Højageren 17

Villa · 230 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjageren gns: 16.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.620.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,97 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 335.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007335.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	242 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	210 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	188 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	105 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	105 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	138 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	33 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	70 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	145 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	475 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu