Menu
For mæglere Log ind
Ewaldsvej 25

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ewaldsvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 820 m², opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.596.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.470.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²60 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²259 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²220 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Ewaldsvej 8
8752 Østbirk		105 m²251 m23-10-20231.365.000 kr.13.000 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²482 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²471 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²621 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²734 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Nybakken 123
8752 Østbirk		124 m²322 m11-07-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Højageren 55
8752 Østbirk		139 m²666 m11-07-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden