Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 68, Gantrup

Landejendom · 206 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 151.019 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 151019 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.306 kr/m².5.651.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)151019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.734.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.573.032 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1174,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	225 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	1,8 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	668 m	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	614 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,6 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,7 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,5 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,3 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	3,4 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu