Hvidtjørnvænget 27, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².1.680.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	152 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	28 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	267 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	214 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	145 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	156 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	386 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	269 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	54 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	476 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu