Menu
For mæglere Log ind
Møllevej 23

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Møllevej 23

Villa · 145 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 315 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².1.544.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.902.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 3.003.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 52
4872 Idestrup		139 m²312 m13-08-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²133 m21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²375 m09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Møllevej 47
4872 Idestrup		230 m²302 m17-11-20251.775.000 kr.7.717 kr./m²
Møllevej 70
4872 Idestrup		262 m²1,4 km22-09-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Møllevej 53
4872 Idestrup		281 m²819 m09-06-20242.995.000 kr.10.658 kr./m²
Østergade 72
4872 Idestrup		144 m²353 m02-03-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²152 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Sildestrup Øvej 4
4872 Idestrup		150 m²411 m21-04-2025735.000 kr.4.900 kr./m²
Østergade 136
4872 Idestrup		151 m²415 m11-08-20241.610.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden