Østergade 7, 4872 Idestrup — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.379 kr/m².1.328.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel785.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	140 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	193 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	172 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	233 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	141 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	276 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	305 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	296 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	603 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	658 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu