Prisvurdering · 4872 Idestrup

Østersøvej 62

Villa · 231 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.730 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1730 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.782.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.713.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.956.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,69 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg523.000 kr.
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	2,7 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	2,7 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	2,8 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	3,4 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	2,7 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	2,8 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	3,4 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	3,2 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	3,7 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	2,7 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu