Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 24

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 241.600 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².2.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering2.638.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.550.000 kr / Estimat: 2.836.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	60 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	187 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	200 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	145 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	57 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	161 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	505 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	32 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	145 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	39 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu