Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 66

Fritidshus · 89 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1282 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.190.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.775.555 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	260 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	140 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	182 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	94 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	59 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	290 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	232 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	406 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	280 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	274 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu