Hvidtjørnvænget 40

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².1.459.630 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 615% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.609.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,84 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 999.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 307.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte307.500 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	35 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	62 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	268 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	166 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	226 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	130 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	392 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	555 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	264 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	87 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu