Hvidtjørnvænget 25

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.928 kr/m².1.468.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	280 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	219 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	28 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	157 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	167 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	286 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	25 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	183 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	706 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	394 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu