Hvidtjørnvænget 11

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.334 kr/m².1.703.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	152 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	134 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	157 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	62 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	111 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	329 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	407 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	237 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	174 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	1,1 km	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu