Hvidtjørnvænget 7

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².1.476.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	219 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	93 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	214 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	62 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	145 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	224 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	128 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	419 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	211 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	507 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu