Jasminvej 52

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.101 kr/m².1.450.711 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 17.342 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.225.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.480.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	115 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	164 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	254 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	269 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	131 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	90 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	42 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	147 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	421 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	220 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu