Prisvurdering · 4872 Idestrup

Enebærvej 13

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².1.689.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.889 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.622.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	82 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	144 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	52 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	94 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	412 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	294 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	227 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	224 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	189 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	204 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu