Menu
For mæglere Log ind
Østersøvej 35
D

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Østersøvej 35

Villa · 345 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.949 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².2.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → D+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.563.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.475.000 kr / Estimat: 2.337.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,64 pct. siden mar. 2010
271k2,8M5,3M7,8M10,3M1992199620002004200820132017202120253. mar. 2010850.000 kr.I dag · vores estimat2.563.903 kr.Markedet · 19921.249.935 kr.Markedet · 19931.618.740 kr.Markedet · 19941.175.415 kr.Markedet · 1995927.705 kr.Markedet · 19961.472.805 kr.Markedet · 19971.462.800 kr.Markedet · 19982.195.925 kr.Markedet · 19992.114.850 kr.Markedet · 20001.651.515 kr.Markedet · 20018.430.765 kr.Markedet · 20021.952.700 kr.Markedet · 20032.242.845 kr.Markedet · 20042.798.640 kr.Markedet · 20052.595.435 kr.Markedet · 20063.209.880 kr.Markedet · 20073.865.725 kr.Markedet · 2008958.410 kr.Markedet · 20092.874.885 kr.Markedet · 201010.251.675 kr.Markedet · 20121.562.505 kr.Markedet · 2013901.830 kr.Markedet · 2014588.225 kr.Markedet · 20155.603.835 kr.Markedet · 20161.644.270 kr.Markedet · 20171.521.450 kr.Markedet · 20182.540.925 kr.Markedet · 20192.094.150 kr.Markedet · 20202.782.425 kr.Markedet · 20213.020.820 kr.Markedet · 20221.959.255 kr.Markedet · 20233.261.630 kr.Markedet · 20243.301.650 kr.Markedet · 20252.734.125 kr.Markedet · 20263.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersøvej 8
4872 Idestrup		313 m²2,5 km15-05-20243.200.000 kr.10.224 kr./m²
Østersøvej 5
4872 Idestrup		195 m²2,5 km20-02-20242.555.000 kr.13.103 kr./m²
Bøgevej 8
4872 Idestrup		334 m²3,5 km11-07-20242.320.000 kr.6.946 kr./m²
Møllevej 53
4872 Idestrup		281 m²3,8 km09-06-20242.995.000 kr.10.658 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²2,6 km15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Møllevej 47
4872 Idestrup		230 m²3,2 km17-11-20251.775.000 kr.7.717 kr./m²
Tvedevej 3
4872 Idestrup		195 m²2,5 km10-03-20241.995.000 kr.10.231 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²2,6 km05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Møllevej 70
4872 Idestrup		262 m²4,3 km22-09-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²3,2 km26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden