Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 80

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.289 kr/m².8.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.186.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden maj 2024
584k3,3M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat8.186.756 kr.Markedet · 1992856.824 kr.Markedet · 1993995.676 kr.Markedet · 1994884.070 kr.Markedet · 19951.029.078 kr.Markedet · 19961.179.330 kr.Markedet · 19971.270.302 kr.Markedet · 19981.323.768 kr.Markedet · 19991.722.312 kr.Markedet · 20001.837.680 kr.Markedet · 20012.172.384 kr.Markedet · 20021.966.158 kr.Markedet · 20032.331.072 kr.Markedet · 20042.353.530 kr.Markedet · 20052.644.800 kr.Markedet · 20063.683.682 kr.Markedet · 20074.743.654 kr.Markedet · 20084.562.736 kr.Markedet · 20093.925.818 kr.Markedet · 20103.961.044 kr.Markedet · 20113.924.906 kr.Markedet · 20124.065.696 kr.Markedet · 20133.926.046 kr.Markedet · 20144.138.656 kr.Markedet · 20154.327.098 kr.Markedet · 20164.521.126 kr.Markedet · 20174.750.038 kr.Markedet · 20184.907.472 kr.Markedet · 20195.619.060 kr.Markedet · 20206.810.588 kr.Markedet · 20216.922.878 kr.Markedet · 20229.178.596 kr.Markedet · 20237.659.432 kr.Markedet · 20247.272.060 kr.Markedet · 20257.549.422 kr.Markedet · 20269.028.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.186.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²322 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²78 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²184 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²264 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²383 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²353 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²149 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²349 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²353 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²326 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden