Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 69

Villa · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.211 kr/m².9.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.602.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden sep. 2025
835k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202510.600.000 kr.I dag · vores estimat9.602.904 kr.Markedet · 19921.225.108 kr.Markedet · 19931.423.642 kr.Markedet · 19941.264.065 kr.Markedet · 19951.471.401 kr.Markedet · 19961.686.235 kr.Markedet · 19971.816.309 kr.Markedet · 19981.892.756 kr.Markedet · 19992.462.604 kr.Markedet · 20002.627.560 kr.Markedet · 20013.106.128 kr.Markedet · 20022.811.261 kr.Markedet · 20033.333.024 kr.Markedet · 20043.365.135 kr.Markedet · 20053.781.600 kr.Markedet · 20065.267.019 kr.Markedet · 20076.782.593 kr.Markedet · 20086.523.912 kr.Markedet · 20095.613.231 kr.Markedet · 20105.663.598 kr.Markedet · 20115.611.927 kr.Markedet · 20125.813.232 kr.Markedet · 20135.613.557 kr.Markedet · 20145.917.552 kr.Markedet · 20156.186.991 kr.Markedet · 20166.464.417 kr.Markedet · 20176.791.721 kr.Markedet · 20187.016.824 kr.Markedet · 20198.034.270 kr.Markedet · 20209.737.946 kr.Markedet · 20219.898.501 kr.Markedet · 202213.123.782 kr.Markedet · 202310.951.644 kr.Markedet · 202410.397.770 kr.Markedet · 202510.794.349 kr.Markedet · 202612.908.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.602.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²246 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²78 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²213 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²263 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²329 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²95 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²412 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²565 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²296 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²401 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden