Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 52

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.823 kr/m².8.608.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.271.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden maj 2025
779k4,5M8,1M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20259.375.000 kr.I dag · vores estimat9.271.179 kr.Markedet · 19921.142.432 kr.Markedet · 19931.327.568 kr.Markedet · 19941.178.760 kr.Markedet · 19951.372.104 kr.Markedet · 19961.572.440 kr.Markedet · 19971.693.736 kr.Markedet · 19981.765.024 kr.Markedet · 19992.296.416 kr.Markedet · 20002.450.240 kr.Markedet · 20012.896.512 kr.Markedet · 20022.621.544 kr.Markedet · 20033.108.096 kr.Markedet · 20043.138.040 kr.Markedet · 20053.526.400 kr.Markedet · 20064.911.576 kr.Markedet · 20076.324.872 kr.Markedet · 20086.083.648 kr.Markedet · 20095.234.424 kr.Markedet · 20105.281.392 kr.Markedet · 20115.233.208 kr.Markedet · 20125.420.928 kr.Markedet · 20135.234.728 kr.Markedet · 20145.518.208 kr.Markedet · 20155.769.464 kr.Markedet · 20166.028.168 kr.Markedet · 20176.333.384 kr.Markedet · 20186.543.296 kr.Markedet · 20197.492.080 kr.Markedet · 20209.080.784 kr.Markedet · 20219.230.504 kr.Markedet · 202212.238.128 kr.Markedet · 202310.212.576 kr.Markedet · 20249.696.080 kr.Markedet · 202510.065.896 kr.Markedet · 202612.037.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.271.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²246 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²322 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²144 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Grants Alle 22
2900 Hellerup		148 m²168 m12-10-20238.300.000 kr.56.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²379 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²183 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²297 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²297 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²250 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²452 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden