Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.757 kr/m².8.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.544.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jan. 2024
574k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20247.850.000 kr.I dag · vores estimat8.544.333 kr.Markedet · 1992841.792 kr.Markedet · 1993978.208 kr.Markedet · 1994868.560 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.158.640 kr.Markedet · 19971.248.016 kr.Markedet · 19981.300.544 kr.Markedet · 19991.692.096 kr.Markedet · 20001.805.440 kr.Markedet · 20012.134.272 kr.Markedet · 20021.931.664 kr.Markedet · 20032.290.176 kr.Markedet · 20042.312.240 kr.Markedet · 20052.598.400 kr.Markedet · 20063.619.056 kr.Markedet · 20074.660.432 kr.Markedet · 20084.482.688 kr.Markedet · 20093.856.944 kr.Markedet · 20103.891.552 kr.Markedet · 20113.856.048 kr.Markedet · 20123.994.368 kr.Markedet · 20133.857.168 kr.Markedet · 20144.066.048 kr.Markedet · 20154.251.184 kr.Markedet · 20164.441.808 kr.Markedet · 20174.666.704 kr.Markedet · 20184.821.376 kr.Markedet · 20195.520.480 kr.Markedet · 20206.691.104 kr.Markedet · 20216.801.424 kr.Markedet · 20229.017.568 kr.Markedet · 20237.525.056 kr.Markedet · 20247.144.480 kr.Markedet · 20257.416.976 kr.Markedet · 20268.869.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.544.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²47 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²108 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²122 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²119 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²264 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²250 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²382 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²250 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²418 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²345 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden