Alrunevej 2A

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.012 kr/m².7.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.525.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.525.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	306 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Alrunevej 29 2900 Hellerup	120 m²	258 m	07-09-2026	8.755.000 kr.	72.958 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	36 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	184 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Baldrianvej 19 2900 Hellerup	115 m²	257 m	13-07-2024	5.950.000 kr.	51.739 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	182 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	340 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Merianvej 18 2900 Hellerup	110 m²	219 m	28-08-2025	9.775.000 kr.	88.864 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	382 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	269 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu