Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 34

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
572 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.170 kr/m².7.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.735.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden jun. 2024
594k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20247.195.000 kr.I dag · vores estimat9.735.398 kr.Markedet · 1992871.856 kr.Markedet · 19931.013.144 kr.Markedet · 1994899.580 kr.Markedet · 19951.047.132 kr.Markedet · 19961.200.020 kr.Markedet · 19971.292.588 kr.Markedet · 19981.346.992 kr.Markedet · 19991.752.528 kr.Markedet · 20001.869.920 kr.Markedet · 20012.210.496 kr.Markedet · 20022.000.652 kr.Markedet · 20032.371.968 kr.Markedet · 20042.394.820 kr.Markedet · 20052.691.200 kr.Markedet · 20063.748.308 kr.Markedet · 20074.826.876 kr.Markedet · 20084.642.784 kr.Markedet · 20093.994.692 kr.Markedet · 20104.030.536 kr.Markedet · 20113.993.764 kr.Markedet · 20124.137.024 kr.Markedet · 20133.994.924 kr.Markedet · 20144.211.264 kr.Markedet · 20154.403.012 kr.Markedet · 20164.600.444 kr.Markedet · 20174.833.372 kr.Markedet · 20184.993.568 kr.Markedet · 20195.717.640 kr.Markedet · 20206.930.072 kr.Markedet · 20217.044.332 kr.Markedet · 20229.339.624 kr.Markedet · 20237.793.808 kr.Markedet · 20247.399.640 kr.Markedet · 20257.681.868 kr.Markedet · 20269.186.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
9.735.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²294 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²225 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²82 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²315 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²340 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²353 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²308 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²35 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²250 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²235 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden