Højsgårds Alle 6

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.549 kr/m².9.278.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.782.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,26 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.122.834 kr.
I dag · vores estimat: 9.782.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1994majSolgt, alm. frit salg1.122.834 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	805 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	1,1 km	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	1,0 km	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	220 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	293 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	283 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	482 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	243 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	372 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	558 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu