Højsagervej 26

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.252 kr/m².7.469.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.693.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	60 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	229 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	145 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	191 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	202 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	296 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	373 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	559 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	637 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	903 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu