Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 3, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.941 kr/m².7.483.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.271.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	0 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	932 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	1,0 km	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,2 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	1,3 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,2 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 4 2500 Valby	131 m²	1,2 km	06-11-2023	6.353.000 kr.	48.496 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,2 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu