Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Saxtorphsvej 32

Villa · 100 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.410 kr/m².8.338.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.876.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden aug. 2025
521k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat7.876.828 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995764.900 kr.Markedet · 19961.038.200 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.299.300 kr.Markedet · 20011.676.800 kr.Markedet · 20021.474.600 kr.Markedet · 20031.674.400 kr.Markedet · 20041.707.500 kr.Markedet · 20052.459.600 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20083.011.700 kr.Markedet · 20091.987.200 kr.Markedet · 20102.576.400 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.393.600 kr.Markedet · 20132.793.900 kr.Markedet · 20142.903.200 kr.Markedet · 20152.798.700 kr.Markedet · 20163.152.200 kr.Markedet · 20173.771.200 kr.Markedet · 20183.589.000 kr.Markedet · 20194.296.600 kr.Markedet · 20204.202.600 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20226.335.600 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.598.400 kr.Markedet · 20266.446.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.876.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²48 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²37 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²148 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²101 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²66 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²175 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²65 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²134 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²434 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²134 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden