Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 50

Villa · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.533 kr/m².8.768.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.861.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden mar. 2024
547k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20248.350.000 kr.I dag · vores estimat7.861.845 kr.Markedet · 1992757.890 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994708.015 kr.Markedet · 1995803.145 kr.Markedet · 19961.090.110 kr.Markedet · 1997999.075 kr.Markedet · 1998992.460 kr.Markedet · 19991.303.995 kr.Markedet · 20001.364.265 kr.Markedet · 20011.760.640 kr.Markedet · 20021.548.330 kr.Markedet · 20031.758.120 kr.Markedet · 20041.792.875 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20062.646.525 kr.Markedet · 20072.957.010 kr.Markedet · 20083.162.285 kr.Markedet · 20092.086.560 kr.Markedet · 20102.705.220 kr.Markedet · 20112.412.585 kr.Markedet · 20122.513.280 kr.Markedet · 20132.933.595 kr.Markedet · 20143.048.360 kr.Markedet · 20152.938.635 kr.Markedet · 20163.309.810 kr.Markedet · 20173.959.760 kr.Markedet · 20183.768.450 kr.Markedet · 20194.511.430 kr.Markedet · 20204.412.730 kr.Markedet · 20215.394.795 kr.Markedet · 20226.652.380 kr.Markedet · 20235.391.855 kr.Markedet · 20246.828.045 kr.Markedet · 20256.928.320 kr.Markedet · 20266.768.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²23 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²357 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²96 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²128 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²294 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²69 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²117 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²138 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²198 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²134 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden