Højsagervej 32, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.389 kr/m².3.043.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.161.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 20, st. tv 2500 Valby	71 m²	151 m	04-11-2026	3.470.000 kr.	48.873 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	153 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	153 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th 2500 Valby	68 m²	330 m	06-02-2025	3.075.000 kr.	45.221 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th 2500 Valby	66 m²	455 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	151 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	466 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf 2500 Valby	62 m²	147 m	09-11-2023	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv 2500 Valby	67 m²	743 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	973 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu